За да се изчисли ипотечното плащане, най-добрият начин е да се проектира a Ипотечен калкулатор с подробности за плащането. За да проектирате ипотечен калкулатор, трябва да следвате следвайки стъпки:
В нов лист на Excel, В първата колона въведете Заета сума (Главница), Годишна лихва, Плащане в година и Брой години. Ще получите нещо подобно:
За общи плащания използвайте формула, Плащания на година * Брой години. При направата калкулатор имаме стойност на плащания на година в B3 и Брой години в B4. Така че ще използваме формула =B3*B4 в B5.
Сега в друга клетка от колона А, Тип Плащане по ипотека за изчисляване на действителната стойност на ипотеката
Сега в съседна клетка за плащане на ипотека, ние ще използваме PMT формула. Това Формула се използва за изчисляване на плащането за заем въз основа на постоянно плащане и постоянен интерес ставка.
Сега да построя PMT формула
Първо трябва да въведете стойност на Интерес Според Плащане Цикъл. Можем да получим желания резултат, като разделим годишната лихва на плащане на година, т.е B2/B3 , Според горната снимка.
Тогава имаме нужда от общо плащания, които изведохме в клетката B5.
Тогава най-накрая се нуждаем от настояща стойност, т.е Заета сума или главница. Имаме такава сума в Cell B1.
След това ще използваме следното формула в клетка B6: =PMT(B2/B3,B5,B1)
Калкулаторът е справедлив конструирани и сега просто трябва въведете стойностите и изчислете плащане по ипотека известен още като EMI.
Съвети:
Винаги използвайте знак за процент след писане годишна лихва, в противен случай калкулаторът може да не работи.
Не се паникьосвайте получаване на плащане споменат с червения текст, показващ някои отрицателна стойност, защото това е общият формат, в който се показва отговорът.
Винаги използвайте този калкулатор, ако заемът се начислява на обикновена лихва. Тази формула не работи със заеми зареждането е усложнено. За това трябва да преобразува съединение лихвен процент в обикновен лихвен процент.
Как изчислявате PMT в Excel?
Excel PMT Функция
Резюме.
Вземете периодичния плащане за заем.
заем плащане като число.
= PMT (ставка, nper, pv, [fv], [тип])
rate – лихвеният процент за кредита.
В PMT функцията може да се използва за разбера бъдещите плащания по заем, като се приемат постоянни плащания и постоянен лихвен процент.
Как се изчислява ипотечно плащане на калкулатор?
Изчисляване Вашият Плащане по ипотека
За да разбера вашите плащане по ипотека , започнете, като преобразувате годишния си лихвен процент в месечен лихвен процент, като разделите на 12. След това добавете 1 към месечния лихвен процент. Трето, умножете броя на годините в срока на ипотека до 12 до изчисли броят на месечните плащания ще направиш.
Каква е формулата за изчисляване на месечните плащания?
Колко дохода ми трябва за ипотека от 200 000?
Колко доходи е необходими за ипотека от 200 хил ? $200 хил ипотека с лихвен процент от 4,5% за 30 години и авансово плащане от $10 000 ще изисква годишна доходи от $54 729, за да се класирате за заема.
Мога ли да си купя къща, която прави 40 000 годишно?
Пример. Вземете купувач на жилище, който прави 40 000 долара година . Максималната сума за месечни плащания, свързани с ипотека, при 28% от брутния доход е $933. ($ 40 000 умножено по 0,28 е равно на $11 200, а $11 200, разделено на 12 месеца, се равнява на $933,33.)
Каква къща мога да си позволя със 70k годишно?
Според Браун вие Трябва похарчете между 28% до 36% от приходите си за вземане вкъщи за плащането си за жилище. Ако спечелите $70 000 a година , вашата месечна заплата, включително данъчни удръжки, ще бъде приблизително 4328 долара.
Колко струва 200 000 ипотека на месец?
За $200 000, 30 години ипотека с лихва от 4% ще платите около $954 на месец .
Месечно плащания за $200 000 ипотека .
Лихвен процент
Месечно плащане (15 години)
Месечно плащане (30 години)
5,00%
1581,59 долара
1073,64 долара
Колко струва на месец ипотека от 150 хиляди?
При 4% фиксиран лихвен процент, вашият месечна ипотека плащане на 30 години ипотека може да възлиза на $716,12 за година месец , докато 15-годишен може да струва $1,109,53 за година месец .
Колко струва на месец ипотека от 180 000?
Колко би ли ипотека плащането за къща от $180 000? Ако приемем, че имате 20% авансово плащане ($36 000), общата ви сума ипотека на дом за 180 000 долара би бил 144 000 долара. За 30 години фиксиран ипотека с лихва от 3,5% ще търсите $647 месечно плащане.
Какво ще стане, ако плащам допълнителни $200 на месец по моята ипотека?
Допълнителната сума ще намали главницата на вашата ипотека , както и общата сума на лихвата, която ще плащат , и броят на плащания . В допълнителни плащания ще ви позволи да плащат от остатъка ви заем баланс 3 години по-рано.
Ами ако плащам допълнителни 100 на месец върху ипотеката си?
Добавяне Екстра Всеки месец
Просто плаща допълнителни $100 на месец спрямо директора на ипотека намалява броя на месеци от плащания . 30 години ипотека (360 месеци ) може да се намали до около 24 години (279 месеци ) – това представлява спестяване от 6 години!
Какво ще стане, ако направя 2 допълнителни ипотечни плащания годишно?
Изработка допълнителен главница плащания ще съкрати дължината на вашия ипотека срок и ви позволяват изграждане собствен капитал по-бързо. Тъй като балансът ви се изплаща по-бързо, ще имате по-малко общо плащания да се направи , което от своя страна води до повече спестявания.
По-добре ли е да получите 15-годишна ипотека или да платите допълнително за 30-годишна ипотека?
Повечето купувачи на жилища избират a 30 – година фиксирана лихва ипотека , но а петнадесет – годишна ипотека може да бъде а добре избор за някои. А 30 – годишна ипотека може да направи вашите месечни плащания по-достъпни. Докато месечните плащания на a петнадесет – годишна ипотека са по-високи, цената на заем е по-малко в дългосрочен план.
Защо са нужни 30 години, за да изплатите $150 000 заем, въпреки че плащате $1000 на месец?
Защо отнема ли 30 години за изплащане на заем от $150 000 , въпреки че плащате $1000 на месец ? Въпреки че директорът би се бъда увенчаха с успех за малко над 10 години , струва много на банката на парите финансират заем . Остатъка на на заем е платени навън в интерес.
Мога ли да изплатя 30-годишната си ипотека след 15 години?
Опции за плащат изключен вашата ипотека по-бързо включва:
Добавяне на определена сума всеки месец към плащането . Правете един допълнителен месечно плащане всеки година . Промяна заема от 30 години да се 15 години . Изработка заема на две седмици заем , значение плащания се правят на всеки две седмици вместо месечно.
Заслужава ли си рефинансиране от 30 на 15-годишна ипотека?
Рефинансиране от 30 – година , фиксирана лихва ипотека в а петнадесет – година банкнота с фиксиран лихвен процент може да ви помогне да изплатите ипотека по-бързо и спестете много пари от лихви, особено ако лихвите са паднали, откакто сте купили дома си. По-кратките ипотеки също са склонни да имат по-ниски лихвени проценти, което води до още повече спестявания.
Струва ли си да рефинансирате, за да спестите $100 на месец?
Спестяване на $100 за месец , ще ви отнеме 40 месеци — повече от 3 години — за да възстановите разходите си за затваряне. Така че а рефинансиране може да бъде заслужава си ако планирате да останете в дома 4 години или повече. но ако не, рефинансиране вероятно ще ви струва повече, отколкото бихте спаси . Преговаряйте с вашия кредитор без разходи за затваряне рефинансиране .
Струва ли си да рефинансирате 15-годишна ипотека?
Изводът: Най-доброто е да си позволите по-малко дългове
Рефинансиране до а петнадесет – годишна ипотека може да ви позволи да притежавате дома си безплатно и по-бързо и да спестите пари от лихви. Има обаче предварителни разходи и по-високи месечни разходи ипотека плащания, които идват с него.